疫情期间的买房路:“累觉不爱”

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受疫情影响，几乎所有人都经历了一段漫长的“宅家”时期。长时间足不出户，让人们对家、对生活的感知无限放大。近期，一部热播剧《安家》，也把“买房”这个比催婚更现实的话题，推到了大众面前。

在中国人的观念中，房子不仅仅是住所，更是家的象征。这部剧中“买房卖房的那点事儿”更是刺痛了无数人的神经。

随着国内疫情得到控制，生产生活正逐步恢复正常，售楼处也在慢慢恢复正常营业。当大多数人还在“摩拳擦掌”观察局势时，已经有人开始进行买房计划了。

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*本文共3113字，阅读大约需要6分钟*

被访者 | 乘舟写作者 | 金捷

最近，我的朋友都觉得我“疯”了，因为我打算这个时候买房。

今年春节之前，我对买房这件事都有些想不开。一方面是自己的积蓄还不够，担心父母要拿出养老的钱来资助我，另一方面，我的职业收入不算稳定，担心难以负担每月高额的房贷。

但因为突如其来的新冠疫情，我真的“疯”了。

我的职业比较特殊，是一名“剧本杀”的剧本创作者，每个月的收入都不固定。为了专心创作，也不想和父母有生活上的分歧，四年前我就搬出来租房子自己住。我父母住在长沙育才二小旁边的老小区里，我租住在离父母家两个路口的公寓楼中。

春节后和父母从乡下探亲回来后，租住的小区保安死活不让我进，说只有业主能进。我在这小区都住了快三年了，疫情之前我和保安还时常唠唠家常，结果那天一句“不是业主”就给我堵外面了，我后面等了四个小时才等到房东大姐从另外一个区赶过来拿房产证带我进去。

那时我才意识到，拥有一套房子和租一套房子，真的不一样。一套属于自己的房子，就意味着安全感和尊严，没人能剥夺你回家的权利。

我也得谢谢这位尽忠职守的保安，因为他，我下定决心要买房。

加上父母支持的10万元，我一共有28万元，因为是一个人自住，所以一套小户型的两房对我来说就已经足够。此时长沙市区新房的均价差不多在12000元/平方米，二手房在10000元/平方米左右，商业贷款至少要首付三成，所以需要把房子的总价控制在90万元以内，于是我就把目光锁定在了75平米以内的新房和90平米以内的二手房当中。

和父母商议好后，从2月8日开始，我就和一个做房产新闻编辑的朋友一起在家里“线上”看房。

原先我预期，受疫情影响和经济下滑可能会导致房价下降，这也是一个不错的抄底机会，但在实际看房过程中发现，我对房价下跌的期待落空了，我所以为的低价房并没有出现，朋友告诉我，大多数楼盘是采取优惠打折的方式促销，而打折的原价却比之前的价格高了许多，所以打完折之后也没降多少。我也找其他同学打听了一下他们的情况，他们说，很多热门城市的限价盘压根就不参与这类的打折优惠活动。

印象深刻的是，有次在某看房APP上的置业顾问给我发消息，说明天起公司要求房源单价统一上涨800元，并附带了一张公司内部群的截图。本来之前就觉得这套房的性价比最高，VR看的样板间也很满意，被他这么一说我马上就想下定，刚刚和父母说了这事，他们就问了我一系列不知道怎么回答的买房细节和内容，最后我们才发现这只是“套路”。

通过一周的线上看房，置业顾问避重就轻的介绍楼盘给我留下深刻印象，他们会放大楼盘的优势，最大限度提炼出产品的价值，着重强调未来的升值潜力和居住舒适度，从来不会主动说缺点，还没等我们反应过来，就开始用各种方式让我觉得这房子很抢手，由于之前已经遇到过类似的套路了，所以我对这类煽动也有了一定的免疫力，每次和父母商议的时候，都会发现线上直播的时候根本没说到的很多问题。

所以几天后我就和朋友开车转战“线下”了。

大多数开门的售楼处大门有专人身着防护服进行测温、消毒，来访者还必须扫描二维码，只有绿码可以放行，而且每次入场都限制了人数。

长沙岳麓区滨江新城的一售楼处比较火爆，虽然限制了进场人数，但现场几近满座，一个置业顾问同时和在几个客户谈，朋友说因为这是限价盘，以成本价开盘，所以因疫情购房需求滞后的人自然不会错过。轮到我们进去的时候，已经等了三个多小时，而我想要的靠近东大门的小户型已经没有了。

最有意思的是梅溪湖的一个纯新盘，我们一进去，置业顾问就问我们有没有理发、美甲、洗车的需要，还要送我们粮油大礼包，另外一个比较年轻的置业顾问还说如果我真的打算买他们的房子，可以让我的朋友做“介绍人”，因为他们的转介政策规定购房介绍人每套房可获得8000元奖励，之后我们再分成就行，当时我心里只有一个想法：“看来疫情把大家都憋疯了”。

后面朋友推荐了我一个年底交付的新盘，让我实地考察后可以在线上登记摇号，不过这个楼盘在望城，即使我在长沙生活了二十多年，我都没怎么去过望城，楼盘附近短期内也没有地铁规划，劣势清清楚楚。

和爸妈商量，他们一致觉得如果真的好的话，可以先上车，虽然位置偏远，也还算在城里面，而且对比其他区的新房，这里属于价格洼地，可以用更少的预算买到更大的房子，房价总体在上涨，不考虑赚钱，可以先买入保值。

我和父母一起去看样板房，从父母家开车过去，不堵车的情况下要40分钟，售楼处和我之前去过的都不太一样，冷冷清清，置业顾问甚至都不太热情，我心里有点落差。

总共三个户型，但是样板间只做了两个，我想要的正好没有，只能先看看其他的。因为不太懂细节，就没深入研究，就觉得布局还行，客厅有一整面的大玻璃，能敞开地照进阳光。单价不过万，还是精装交付，在价格上确实是很诱人的，小区的环境也还不错，和父母转悠了一圈，虽然小商铺都还没开门，但是可以看到周边的配套设施非常完善。

最后在回家准备资料的路上，我们放弃了摇号的想法，因为在距离该楼盘不到两公里处，有个巨大的垃圾焚烧场，之前我们看的样板间都是在二楼，如果按照我们预想的买次顶层，这“风景”必定一览无余。

预算不高，价低的新盘我又嫌远，我最后还是决定买二手房。

疫情期间，中介带看之路也并不好走。

到了三月，我和中介前前后后看了九套房子，都在离父母家3公里之内，其中有一半是只要测体温和查验身份证就直接给进了，有两套就像我租住的小区一样，不是业主不让进，还有一套没登记信息就跟进去了，剩下的一套门口都没有保安值守。

单看房子本身，其实我最满意的就是那套没有保安值守的房源，它的户型和装修都是我非常喜欢的，坐北朝南，而且两个房间都有飘窗，总价虽然高一点，但如果我买下的话都不需要重新装修。可是联想到我之前的经历，还是直接把不让进和随意进的房子排除了，因为物业的不人性化和不严谨都是以后我可能会遇到的麻烦。

排除后我又选出了两套比较满意的。一套是我3月7日看的人民东路的两房，是品牌房企2018年交付的房子，最关键是这套房源和同小区相比总价少了10万块，中介说房东创业失败急需套现，但是因为有一个客户之前就给了意向金，所以房东想先跟那边的客户先谈，结果一天后房东就和那位客户就签约了，我也就作罢。

还有一套是在浏阳河畔的两房，不如前几套新，但是一开窗就能看到河景这点的确很吸引人。交了意向金的两天后，房东却突然变卦要涨价，说每平米要涨200元，除非一次性付清，他才不涨价。我的预算本来就不高，但房东态度非常强硬，我觉得也不是特别喜欢就没答应，中介并没有站在我这边，一开始我就和中介说了我的付款方式，而且他推荐这套房源的理由的说辞就是一套在我预算内的河景房，最后我没有选择买这套房子，于是中介帮我把意向金要了回来。